http://board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/totalDebate/read?&bbsId=freeboard&searchName=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%A0%EC%A7%80%EC%9E%90%28realprop***%29&searchValue=8Abyy&searchKey=userid&articleId=22956&pageIndex=1 미국 주택금융의 특징 제가 이전글에서 주택담보대출 주체는 미국은 "대물", 한국은 "대인" 이라고 주장한 부분이 이해가 되지 않는 극소수의 분들을 위해서. 작성한 글입니다. 미국의 주택금융이 한국과 다른 관계로 한국에서는 조금 이해하기 어려운 일이 벌어지고 있는데 대표적인 것이 주택가격이 크게 하락한 서..

용적률 상향의 문제점 -잠실엘스-잠실주공-장미-파크리오 * 참고: 사진속 동서남북은 실제 동서남북 방향과 같습니다. 잠실엘스(재건축완료)-잠실주공-장미-파크리오(재건축완료) 1.용적률 상향 재건축된 잠실엘스 건물이 건물을 가려 그림자가 지고있지요? 2.재건축을 앞둔 장미1차 아파트 그림자가 다른동 건물을 가릴까 말까 할 정도로 환상적인 동간거리이죠? 3.용적률 상향 재건축된 파크리오 용적률이 대폭 상향되었지만. 동간거리는 오히려 장미보다 비정상적으로 짧아졌습니다. 결과는 아래와 같습니다. 동간거리가 짧아 그림자가 건물의 대부분을 먹어 버립니다. 인간의 탐욕에 의한 용적률 상향(높게 지어 일반분양을 내어 재건축 수익성을 있게 만드는 것) 재건축을 추진하면 초고층 아파트가 양산되며, 이는 주변 지역의 교통난..

ㆍ의왕청계지구 매입비는 장지·발산보다 낮아 ㆍ"경기 그린벨트가 서울 요지 땅값보다 비싼 꼴" 대한주택공사가 경기 의왕청계지구에서 아파트를 분양하면서 택지비를 서울 SH공사 장지·발산지구 아파트 택지비보다 2배 정도 높게 책정한 것으로 드러났다. 경기지역 땅값을 서울 땅값보다 훨씬 비싸게 매긴 것이다. 주공이 의왕청계지구의 용지를 사면서 토지소유자에게 준 보상비는 오히려 장지·발산지구보다 낮았다. 시민단체는 이에 대해 주공이 분양원가 공개제도 이후에도 폭리를 챙기면서 제도를 무력화시키고 있다고 주장했다. 경실련은 주공이 최근 의왕청계지구 아파트를 분양하면서 공개한 분양원가 내역을 분석한 결과, 비슷한 시기에 개발된 서울 장지·발산지구의 분양원가보다 높게 책정한 것으로 나타났다고 22일 밝혔다. 주공은 지난..

전직 건설업체 간부가 말하는 폭리구조실태 택지지구 분양가 사실상 100% 담합" 한 전직 건설업체 간부가 전하는 폭리 구조 실태 건설업체 80%, 한번씩은 '검은 거래' 해봤을 것 익명을 요구한 40대 후반의 이 전직 간부는 대형 및 중견 건설업체의 공사현장과 관리 부서 등을 두루두루 경험해 업계의 현실을 잘 알고 있었다. 세계 최고 수준의 건설강국 건설에 이바지하고 싶었던 그는 업계의 어두운 현실에 실망해 지난 해 회사를 떠났다. 그는 “분양가를 담합하고 폭리를 취하면서 기술 개발과 품질 경쟁은 등한시하면서도 비자금을 만들어 정치권에 제공하고 그 대가로 자사의 부정한 이윤을 추구하는 등의 행태가 반복돼 더 이상 견딜 수 없었다”고 말했다. 그는 “정도의 차이는 있겠지만 주택건설업체 가운데 80퍼센트 정..